מכירת דירות למגורים

יש מספר תחומי אחריות שלי כמתווך במכירת דירה:

כתיבת המודעה – מכירת נכס משמעותית ביותר בזכות המשקל הכספי והנפשי שכרוך בה ולכן, יש הקפדה יתרה על הרשום במודעה שתהיה אטרקטיבית מחד ותעשה סינון ראשוני מאידך כדי למשוך את הקונים הרלוונטיים.

 

פיזור המודעות – יש מספר לא מבוטל של פלטפורמות המציעות אפשרות לפרסום מכירה / השכרה של דירות, חשוב להכיר את כולן ולדעת איפה מומלץ לפרסם וגם איפה לא.

 

מענה למתעניינים – המענה ברובו הוא סינון של המתקשרים וצמצומם לאלו שהכוונה שלהם אמיתית לרכישה, למגר את אלו שבודקים מחירים עבור הנכס שלהם ועוד.

 

ביקור בנכס – יש מספר גורמים שצריכים לבחון את הנכס, לתאם עם הדיירים הקיימים ובמרבית המקרים, מבקשים להגיע לנכס מספר פעמים כדי להגיע להחלטה הסופית, צריך לפנות לכך זמן ומאמץ גם במענה לטלפונים והודעות וגם בהגעה הפיזית למקום.

 

מה בוחנים במציאת הרוכשים לדירה (ולהפך):

1. רצונות ומאוויים – דירה או בית פרטי, בניין בן 3 קומות או מגדל

2. יכולות הכספיים – הסתכלות בהווה ולעתיד כדי לבחון שאכן תהיה אפשרות לעמוד בכל ההוצאות והתשלומים

3. המצב המשפחתי – יש אזורי מגורים המתאימים יותר למשפחות ויש לרווקים, לוקחים בחשבון גם את גילאי הילדים אם יש להתאמה של מוסדות, גנים ציבוריים ועוד

4. החלום האישי – לגור קרוב לים, על הר, ליד היער, כל אחד והרצונות שלו/ה

 

השילוב של כל הגורמים הנ"ל במקביל לבחינת מצב השוק והאפשרויות הקיימות, מביאים לצורך של עבודה מדויקת ואינטנסיבית כדי לוודא שהעסקה המבוקשת תגיע בזמן הטוב ביותר עבורכם ואליכם.

 

אני מציע פגישת ייעוץ הכוללת את מדידת הנכס ע"י מכשור מתקדם, ללא תשלום וללא התחייבות.

אני לשירותכם,

צחי טהר לב – ייעוץ ותיווך נדל"ן

ההווה והעתיד של הנכסים שלך

מוזמנים להתקשר: 054-8730722